Многие люди, желая
переехать, задаются вопросом о том в где купить новую квартиру: в новостройке
или уже обжитую людьми? Ведь именно на эти категории разделяет рынок
недвижимости объекты жилья. Абсолютно любая квартира имеет свои как недостатки,
так и особенности. Тоже самое и с этими двумя категориями жилья.
Вторичный рынок.
В первую очередь хотелось
бы рассмотреть именно недвижимость уже обжитую людьми потому как плюсов здесь
не так много.
1. Обжитый двор с детской площадкой, на которой много лет играют дети
2. Вся необходимая инфраструктура, которая была давно предусмотрена.
В принципе, для семейной пары такая квартира является хорошим вариантом, ведь
рядом работа, детский сад, школа, множество развлекательных центров, так же
торговых сетей.
Однако минусов все же здесь несколько больше:
1. Малая площадь самих квартир. Здесь имеется в виду именно маленькие кухни и
небольшие санузлы, которые чаще всего разделены. В небольших квадратах очень
сложно уместить какую-либо новую технику или сделать уютный ремонт, что не
будет давить на плечи и заставлять думать, что находишься в спичечной коробке.
2. Мощность электропитания. По большей части это обусловлено тем, что дома
строились ранее 2000 года и потому не были рассчитаны на высокую энергоемкость
сегодняшних электроприборов.
3. Состояние трубопровода требует внимания, потому как им пользовались очень
долго.
4. История данной недвижимости. Дело в том, что хозяева этой квартиры скорее
всего менялись не единожды и потому история может быть очень сложной и
запутанной, а потому требует детального изучения.
В конечном итоге, вторичная недвижимость не так и хороша, как кажется на первый
взгляд, но что бы составить полную картину видения следует так же детально
изучить и ситуацию с квартирой в новостройке.
Новостройка.
Казалось бы, что может быть лучше, чем являться первым владельцем? И да, этим новостройка и хороша. Однако плюсы в одно предложение не поместятся, поэтому:
1. Капитальный ремонт. В основном, новостройки продаются с голыми стенами, бывает даже отсутствует какая-либо сантехника, поэтому это прекрасное место для творчества, ведь создавать дизайн на новом месте куда интереснее, чем подстраиваться под старую планировку. Кстати о планировке, в монолитных домах есть возможность менять положение ненесущих стен, это позволяет устойчивая конструкция.
2. Не испачканная история владельцев.
3. Лучшие условия для проживания по новым стандартам.
Однако уже из первого пункта становится понятен первый минус:
1. Квартира пустая. Перед тем, как въехать в новое жилье, там необходим хотя бы минимум.
2. Панельный дом дешевле, но менять расположение стен в нем нельзя. А звуко-, как и теплоизоляция, оставляет желать лучшего.
3. Отсутствие инфраструктуры. По большей части это обусловлено тем, что районы с новостройками только начали строиться, а значить садики, школы и магазины только в проекте.
4. Шум стройки. Не сложно догадаться, что это важный момент в покупке квартиры. Может в будущем это и будет тихий спальный район, усаженный зелеными деревьями, и большой детской площадкой, то сейчас это просто большая стройка, которая невероятно сильно шумит и мусорит.
Таким образом, выбор недвижимости «от застройщика» или уже с рук принадлежит
исключительно покупателю. Именно ему решать, что лучше лично для его
благосостояния, а для этого необходимо сравнивать как плюсы, так и минусы,
которые как можно и обобщить, и разобрать на пункты.
